“TOD không chỉ là chiến lược quy hoạch, mà còn là cách chúng ta tổ chức lại cuộc sống đô thị – gần gũi hơn, tiện nghi hơn, và bền vững hơn.”
– trích lời Ông Nguyễn Hoàng, Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy
Hội thảo chuyên đề “Hành trình hiện thực hóa Đô Thị TOD Việt Nam – Cơ hội & Thách thức” được tổ chức nhằm mang đến góc nhìn chuyên sâu về mô hình đô thị TOD trong bối cảnh thị trường Việt Nam đang bước vào thời kỳ phát triển hạ tầng công cộng mạnh mẽ.
Thị trường nhìn từ chuyển động hạ tầng & nhu cầu kết nối
Với kinh nghiệm sâu rộng trong nghiên cứu và vận hành thị trường, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở, CBRE Việt Nam – đã phác họa những chuyển dịch nổi bật của phân khúc nhà ở TP.HCM trong bối cảnh mô hình TOD ngày càng rõ nét. Bài tham luận tập trung làm rõ tác động của hệ thống metro đến hành vi lựa chọn nơi ở của cư dân đô thị; sự chuyển hướng ưu tiên sang các tiêu chí kết nối, tiện ích và khả năng tiếp cận; đồng thời mở ra triển vọng hình thành những cụm giá trị mới quanh các tuyến giao thông công cộng trọng điểm.
TOD – Tư duy tổ chức đô thị xoay quanh giao thông công cộng
Ở góc độ chuyên môn quy hoạch đô thị, TSKH.KTS. Ngô Viết Nam Sơn – Chuyên gia quy hoạch kiến trúc – nhấn mạnh các nguyên tắc then chốt để phát triển mô hình TOD trong bối cảnh đô thị lớn, hướng đến sự cân bằng giữa hạ tầng, giao thông và chất lượng sống. Phần trình bày mở ra một bức tranh định hướng quy hoạch dựa trên TOD, kết hợp kinh nghiệm quốc tế với yêu cầu thực tiễn về hạ tầng – dân cư – kinh tế đô thị tại Việt Nam, đặc biệt là TP.HCM trong giai đoạn kiến tạo không gian sống bền vững.
Toạ đàm chuyên sâu: TOD – Từ quy hoạch đến thực tế và phản ứng của thị trường
Phần toạ đàm được dẫn dắt bởi Ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, xoay quanh hành trình đưa mô hình TOD từ bản quy hoạch trở thành giá trị sống và giá trị thị trường thực tiễn.
Buổi thảo luận đặt trọng tâm vào khoảng cách giữa lý thuyết – chính sách – triển khai hạ tầng và thực tế thị trường, cùng vai trò phối hợp giữa Nhà nước – doanh nghiệp – chuyên gia – cộng đồng dân cư trong tiến trình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng.
Tham gia tọa đàm gồm các chuyên gia:
- TSKH.KTS. Ngô Viết Nam Sơn – Chuyên gia quy hoạch kiến trúc
- Ông Nguyễn Tất Thắng – Phó phòng Quy hoạch Hạ tầng Kỹ thuật, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
- Tiến sĩ Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế
- Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở, CBRE Việt Nam
Trong buổi đối thoại, các diễn giả cùng phân tích thời điểm “đủ độ chín” để mô hình TOD có thể triển khai tại Việt Nam; vai trò điều phối của cơ quan quản lý trong kết nối quy hoạch – hạ tầng – quỹ đất; mức độ sẵn sàng của doanh nghiệp và người mua; và tác động của giá đất đến tính bền vững của đô thị.
Song song đó, những kinh nghiệm quốc tế, các chính sách mới, tác động từ tuyến Metro số 1 và kỳ vọng vào tương lai của hệ thống metro tại TP.HCM cũng được nhìn nhận dưới góc độ quy hoạch, kinh tế và thị trường.
Thông qua các góc nhìn đa chiều, phần tọa đàm đã mở ra nhiều định hướng quan trọng cho chiến lược phát triển đô thị theo mô hình TOD trong giai đoạn tới. Những thông tin, phân tích và đề xuất đến từ các chuyên gia đã góp phần giúp cộng đồng có thêm nhận thức sâu sắc và đa diện hơn về hành trình quy hoạch – vận hành – và phát triển đô thị bền vững.
Với vai trò là đơn vị đồng hành trong công tác đào tạo và phát triển năng lực chuyên môn cho đội ngũ ngành bất động sản, Eagle Academy cam kết tiếp tục hỗ trợ phổ cập tri thức chuẩn mực, cập nhật xu hướng và góp phần nâng cao chất lượng nhân lực trên thị trường.
